Arifiye Neviye'de | %90 | 3 Kat İmarlı 336m² | Cazip Arsa

3.790.000 TL
Satılık Sakarya - Arifiye - Neviye Mah.

İlan No: 608.570

Son Güncelleme : 18.04.2025 21:05:53
  • Durumu: Satılık
  • Türü: Arsa
  • Tipi: Konut
  • Fiyat: 3.790.000 TL
  • Brüt Alan: 336 m²
  • Net Alan: 336 m²
  • Uygunluk: Krediye Uygun
  • Tapu Durumu: Müstakil Tapu
  • Taks: %90
  • Ada: 621
  • Parsel: 12

Portföy Açıklaması

SATILIK DEĞERLİ LOKASYON – ARİFİYE / NEVİYE MAH. | 3 KAT İZİNLİ 336m² İMARLI ARSA

 

✔ Konum: Sakarya, Arifiye – Neviye Mah. (Merkeze 10 km)

 

✔ İmar: %0,90 (3 kat izni) → Net İnşaat Alanı: 302,40 m² / Brüt Yaklaşık 390 m²

  • ✔ Parsel Özellikleri:

     

  • Taban Alanı: 100,80 m²

  •  

    Yol Cephesi: 15,5 m (geniş erişim)

    ✔ Kullanım: Müstakil konut, rezidans veya yatırımlık projeler için ideal.

     

 

 STRATEJİK LOKASYON & ULAŞIM

  • Merkezi Konum: Arifiye’nin gelişmekte olan Neviye Mahallesi’nde, şehir merkezine (10 km), TEM Otoyolu’na 5 km mesafede.

    • Sadaka Sabancı Hastanesi: 3,5 km

    • Sakarya Üniversitesi (SAÜ): 6 km

    • TEM Otoyolu: 1,5 km

    • Arifiye Belediyesi: 1,5 km

    • Sakarya Hali : 200m

    • Adapzarı (Alandüzü) Şehir Hastanesi: 2 km

    • Arifiye Tren istasyonu: 2km

      • Adapazarı Otogarı: 3km

    • Otobüs Durakları: 50 m yürüme mesafesi 

    • Neviye İlkokulu ve Ortaokulu: 800 metre (yürüme mesafesi)

      Arifiye Anadolu Lisesi: 1.5 km

 ARSA TEKNİK ÖZELLİKLERİ

 

  • İmar Durumu: %0,90 emsal + 3 kat izni → 302,40 m² Net toplam inşaat hakkı.

    → 390 m²  Yaklaşık Brüt Kullanım Alanı 

  • Yapılaşma Avantajı:

    • Villa, müstakil konut veya butik rezidans projelerine uygun.

    • Geniş yol cephesi (15,5 m) ile kolay erişim ve proje esnekliği.

 YATIRIMCI & MÜTEAHHİTLER İÇİN AVANTAJLAR

 

✅ Hızlı Şehirleşme: Arifiye’de talep artan bir bölgede gelecek vadeden arsa.

 

✅ Kârlı Proje Potansiyeli: 3 kat izniyle yüksek metrekare kullanım imkânı.

✅ Ulaşım & Altyapı: Ana yollara yakın, altyapı sorunsuz.

 

 

 Fiyat Bilgisi: İçin arayınız (piyasa değerinde makul tekliflere açığız).

 

✨ Sorumlu Danışman: Selman Tan

☎️ Danışman Telefon Numarası: +90 506 582 62 54

☎️Turyap Çağrı Merkezi: 444 17 03

✨ Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin!

✨Hayalinizdeki mülke bir adım daha yaklaşın!

 

 

 

VALUABLE LOCATION FOR SALE - ARİFİYE / NEVİYE MAH. | 336m² IMARED LAND WITH 3 FLOOR PERMIT

 

✔ Location: Sakarya, Arifiye - Neviye Mah. (10 km to the center)

 

✔ Zoning: 0,90% (3 floor permit) → Net Construction Area: 302,40 m² / Gross Approximately 390 m²

 

✔ Parcel Properties:

 

Floor Area: 100,80 m²

 

Road Frontage: 15,5 m (wide access)

 

✔ Usage: Ideal for detached houses, residences or investment projects.

 

 STRATEGIC LOCATION & TRANSPORT

Central Location: Located in the developing Neviye Neighborhood of Arifiye, 10 km from the city center and 5 km from TEM Highway.

 

Sadaka Sabancı Hospital: 3.5 km

 

Sakarya University (SAU): 6 km

 

TEM Highway: 1,5 km

 

Arifiye Municipality: 1.5 km

 

Sakarya Hali : 200m

 

Adapzari (Alandüzü) City Hospital: 2 km

 

Arifiye Train Station: 2km

 

Adapazari Bus Station: 3km

 

Bus Stops: 50 m walking distance

 

Neviye Primary and Secondary School: 800 meters (walking distance)

 

Arifiye Anatolian High School: 1.5 km

 

 LAND SPECIFICATIONS

 

Zoning Status: 0,90% precedent + 3 floor permission → 302,40 m² Net total construction right.

 

→ 390 m² Approximate Gross Usage Area

 

Construction Advantage:

 

Suitable for villa, detached residence or boutique residence projects.

 

Easy access and project flexibility with wide road frontage (15.5 m).

 

 ADVANTAGES FOR INVESTORS & CONTRACTORS

 

 

✅ Rapid Urbanization: Promising land in an area of increasing demand in Arifiye.

 

 

 

✅ Profitable Project Potential: High square meter usage opportunity with 3 floor permission.

 

✅ Transportation & Infrastructure: Close to main roads, infrastructure is smooth.

 

 

 Price Information: Call for (we are open to reasonable offers at market value).

 

✨ Responsible Consultant: Selman Tan

☎️ Consultant Phone Number: +90 506 582 62 54

☎️Turyap Call Center: 444 17 03

✨ Contact now for detailed information and appointment!

✨Take one step closer to your dream property!

İlan Videosu
Harita