Kartepe Köseköy'de Bahçe içinde 9+3 | 3 Katlı MÜSTAKİL BİNA
TEMEL BİLGİLER
✔ Konum: İzmit (Şehir Merkezi 7 km / Halkevi 5 dk)
✔ Yapı: 469 m² arsa üzerine özel tasarım 3 katlı müstakil
✔ Daireler: 3 adet 3+1 (Net 117 m² / Brüt 127 m²)
✔ Kira Getirisi: 2.Kat 20.000 TL/ay (Kiracılı, Ekim 2025'e kadar)
✔ Ulaşım: İstanbul 45 dk, Yalova 60 dk, AVM/hastanelere 10 dk
✔ İskan: Mevcut - Krediye uygun
DETAYLI ÖZELLİKLER
YAPI KALİTESİ
Sıra dışı temel: 1.8 m kazı + taş kırığı dolgu + ağır vasıta ile sıkıştırma
Drenaj sistemi: Temel dibinde su izolasyonu + 5 cm köpük kaplama
Belgeli: İnşaatın tüm aşamalarının fotoğraf ve video kayıtları mevcut
Yalıtım: 5 cm köpük izolasyonlu, Bosch marka doğalgaz kombili
Bahçe: 1.7 m yüksek perde beton + sondaj kuyusu (sulama için) , genel amaçlı kullanım için 5m2 yapı mevcut ( Tandır vardır )
DAİRE ÖZELLİKLERİ
Kat Kullanımı:
1. Kat: Tam bağımsız 3+1
2-3. Kat: Dubleks (iç merdivenli) 6+2
Isıtma : Kombi - Yerden Isıtma
Ortak Alanlar:
Her dairede çift banyo + çift WC (3. katta tek)
Toplam 6 balkon
Bahçede 20+ meyve ağacı
ÇEVRESEL AVANTAJLAR
Eğitim: Pirelli Anadolu Lisesi, Kartepe Endüstri Meslek Lisesi, ilköğretim okulları (yürüme mesafesi)
Ulaşım: Kapı önünden dolmuş geçişi
Huzur: Arsanın ortasında, komşu gürültüsünden uzak
YATIRIMCIYA ÖZEL
✅ Esnek kullanım: İster tamamını kullanın, ister kiraya verin
✅ Belgeli güvenlik: Zemin etüdü ve yapı denetim onaylı
ÖZET TABLO
Özellik Detay
Toplam Alan 469 m² arsa + 3x127 m² brüt daire
Oda Sayısı 1.KAT 3+1 2.Kat(Dubleks) 6+2
Banyo/WC 2+2 (1. ve 2. kat), 1+1 (3. kat)
Ulaşım İstanbul 45 dk, şehir merkezi 7 km
Kira Getirisi 20.000(+) TL/ay (toplam)
Fırsatı kaçırmayın! Aile için özel inşa edilmiş, ömürlük konfor sunan bu mülkü hemen inceleyin.
__________________________________________________________________________________________________________
✨ Sorumlu Danışman: Selman Tan
☎️ Danışman Telefon Numarası: +90 506 582 62 54
☎️Turyap Çağrı Merkezi: 444 17 03
✨ Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin!
✨Hayalinizdeki mülke bir adım daha yaklaşın!
9+3 | 3 storey detached building in a garden in Kartepe Kosekoy
BASIC INFORMATION
Location: Izmit (City Center 7 km / Halkevi 5 min)
Structure: 3-storey detached house on a 469 m² plot
✔ Apartments: 3 units 3+1 (Net 117 m² / Gross 127 m²)
Rental Income: 2nd Floor 20.000 TL/month (Tenant, until October 2025)
Transportation: Istanbul 45 min, Yalova 60 min, 10 min to shopping malls/hospitals
✔ Iskan: Available - Suitable for credit
DETAILED SPECIFICATIONS
BUILDING QUALITY
Extraordinary foundation: 1.8 m excavation + stone crushed stone backfill + compaction with heavy vehicles
Drainage system: Waterproofing at the bottom of the foundation + 5 cm foam coating
Documented: Photo and video records of all stages of construction available
Insulation 5 cm foam insulation, Bosch brand natural gas combi boiler
Garden: 1.7 m high curtain concrete + borehole (for irrigation), 5m2 structure available for general purpose use (there is a tandoor)
APARTMENT FEATURES
Floor Usage:
1st floor: Fully independent 3+1
2-3. Floor Duplex (with internal staircase) 6+2
Heating : Combi - Underfloor Heating
Common Areas:
Double bathroom + double WC in each apartment (single on the 3rd floor)
Total 6 balconies
20+ fruit trees in the garden
ENVIRONMENTAL ADVANTAGES
Education: Pirelli Anatolian High School, Kartepe Industrial Vocational High School, primary schools (walking distance)
Transportation Dolmus passes in front of the gate
Tranquility: In the middle of the plot, away from neighbor noise
SPECIAL FOR INVESTORS
✅ Flexible use: Use it all or rent it out
✅ Certified security: Ground investigation and building inspection approved
SUMMARY TABLE
Feature Detail
Total Area 469 m² plot + 3x127 m² gross apartment
Number of Rooms 1st Floor 3+1 2nd Floor (Duplex) 6+2
Bathroom/WC 2+2 (1st and 2nd floor), 1+1 (3rd floor)
Transportation Istanbul 45 min, city center 7 km
Rental Income 20.000(+) TL/month (total)
Don't miss the opportunity! Check out this custom-built property for the family, offering a lifetime of comfort.
✨ Responsible Consultant: Selman Tan
☎️ Consultant Phone Number: +90 506 582 62 54
☎️Turyap Call Center: 444 17 03
✨ Contact now for detailed information and appointment!
✨Take one step closer to your dream property
