Bornova TURYAP’tan Satılık, hemen imalata hazır Fabrika Binası
Öne Çıkan Özellikler:
- 1300 m² kapalı fabrika (6,5 m makas altı yüksekliği)
- 1500 m² açık alan + 1000 m² kapalı sundurma (depolama alanı)
- 3 katlı idari bina (6 oda, 780 m² kullanım + 270 m² teras)
- Bekçi kulübesi (16 m²) & kamelya
- Sığınak ve yangın yönetmeliğine uygun güvenlik sistemleri (kamera, duman dedektörü, paratoner vb.)
İdari Alanlar:
- Bodrum Kat: Yemekhane, depo ve imalat veya depolama alanı (90+90+90 m²)
- Zemin Kat: Muhasebe, showroom ve karşılama alanı (150 m²)
- 1. Kat: 5 ayrı ofis (270 m²)
- Sundurmalı Çatı Teras: 270 m² yaygın depo alanı
Teknik Altyapı:
- Kompanzasyonu hazır 250 kW trafo (kendine ait)
- Artezyen suyu ve kimyasal-biyolojik arıtma tesisi
- Bekçi kulübesinin altı 60 Ton su deposu
- Doğalgaz hattı önünden geçmekte
- Havayla çalışan makineler için tesisat hazır
- Vinç için hazır kulaklar (vinç kuruluma uygun)
- Kimyasal kaplama atölyesi mevcut (kapasite artırımı yapılabilir)
- Sundurmalı otopark
- Sundurma otopark altı 60 Ton foseptik tertibatı
- Uydu TV sistemi, erkek/kadın soyunma odaları
Açıklamalar:
- Satış Faturalıdır
- Adres: Kemalpaşa OSB Mahallesi, Ansızca San. Sit. Sokak No:346/A
- Bina Katları Şöyledir
Bodrum Kat (sığınak, yemekhane, imalat veya depolama alanı) + Zemin + 1. Kat + Sundurma Altı Çatı
Ulaşım:
- Toplu taşımayla gelmelerde aktarma gerekebilir; İzmir merkezden Kemalpaşa’ya direkt şehir içi hatlar sınırlı, özel transfer veya araç tercih edilir.
- Karayolu: Kemalpaşa OSB, İzmir–Ankara (Ankara Asfaltı) aksı ve Kemalpaşa bağlantı yollarına doğrudan erişim sağlar; ağır vasıta ve TIR ulaşımı için uygundur.
Bornova Merkeze: Araçla 20 dk.
Manisa OSB: 40 dk.
Torbalı OSB: 45 dk.
Alsancak Limanı: 30 dk.
Aliağa Limanı: 1 saat
- Havaalanı: İzmir Adnan Menderes Havalimanı’na araçla yaklaşık 35–47 km (35–50 dk trafik koşullarına göre değişir)
- Liman / Deniz taşımacılığı: İzmir limanlarına (Alsancak / Çandarlı hattına göre) hızlı erişim; OSB’den limana mesafe ~25–30+ km. İhracat / ithalat lojistiği açısından avantajlıdır.
