🔥 DETAYLI AÇIKLAMA — YATIRIM & ALICI ODAKLI
Gaziantep Oğuzeli ilçesi, Bulduk Mahallesi sınırlarında yer alan, 1287 Ada 3 Parsel – 13.816 m² genişliğindeki bu arsa;
büyüklüğü, imar planı potansiyeli, parçalanabilir yapısı ve bölgedeki gelişim trendi ile yatırımcı ve uzun vadeli kazanç arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
📍 Konum & Plan Avantajı
-
2023’te onaylanan nazım imar planı ile Bulduk Mahallesi, uygulama imar planı potansiyeli taşıyan bölgeler arasında yer alıyor. Bu, bir arsa yatırımcısı için “erken gir, yüksek prim al” fırsatı. Eski Gaziantep +1
-
2025’te ilan edilen “kavşak alanı düzenlemesi + uygulama imar planı değişikliği” haberi, altyapı ve ulaşım açısından olumlu sinyaller veriyor. Bu tip altyapı yatırımları, arsa değerini ciddi biçimde yukarı çekebilir. Oğuzeli Belediyesi Kurumsal Web Sitesi
🌳 Arazi & Kullanım Potansiyeli
-
13.816 m² — bu metraj, yatırımcıya geniş kullanım, parsel bölme, tarım + konut + ticari kullanım gibi çok yönlü alternatifler sunar.
-
Arazi hem tarım / hobi bahçesi / çiftlik evi gibi geleneksel kullanıma uygun; hem de ileride arsa + konut + proje geliştirme için değerlendirilebilir.
-
Büyük metrajlı araziler, kurumsal yatırımcılar, çiftçiler veya proje geliştiriciler için nadir bulunur — bu da satış likiditesi ve talebi artırır.
📈 Yatırım & Getiri Avantajı
-
Bölgedeki mevcut satışlardan örnek: yaklaşık 5.904 m²’lik arsa 762 TL/m² fiyatla satışta. Bu referans üzerinden 13.816 m²’lik arazinin değer potansiyelini net hesaplayabilirsiniz. Emlakjet
-
Eğer imar beklentisi gerçekleşirse ve altyapı + ulaşım yatırımı hayata geçerse, metrekare birim fiyatı +2–3 kat artış potansiyeli taşıyabilir.
-
Büyük metraj + imar potansiyeli + parselin temiz tapulu olması = uzun vadeli yatırımda “hem güven, hem kazanç”.
🛡️ Tapu & Hukuki Durum — Alıcının Güvencesi
-
Parsel numarası 1287/3 ile ilan ediliyor; alıcıya tapu, parsel, kadastro, sınır vb. bilgilerin net olması güven verir.
-
Belediye imar planı süreçleri, Bulduk Mahallesi özelinde resmi olarak başlatılmış durumda. Bu, alıcının riskini minimize eder.
💡 Kimler İçin Uygun?
-
Uzun vadeli yatırımcılar (beklet–kazanç)
-
Tarım / bağ / hobi bahçesi / açık alan arayanlar
-
Kurumsal yatırımcılar / arsa portföyü oluşturmak isteyenler
-
Parsel bölerek satış ya da proje geliştirmek isteyenler
-
Bitkisel tarım, zeytin/fıstık bahçesi, sera vb. alternatiflerle değerlendirmek isteyenler
📞 Harekete Geçiren Mesaj (Çağrı)
Böyle geniş metrajlı, imar potansiyelli ve stratejik konumdaki bir araziyi bekletmek, gelecekte elde edilecek kazancı maksimuma çıkarma fırsatıdır.
Şu anda — bu büyüklükte ve bu potansiyelde — piyasada benzer çok az arsa bulunuyor. Bu yüzden aramayı geciktirmeyin: bugün adım atın, güvenli yatırım kapısını aralayın.
