Dairemiz BOŞTUR..!
Turyap Ayrıcalığı ile YATIRIMLIK FIRSAT bir daire ile karşınızdayız.
Konum olarak Hemen GÜMÜŞPALA MUHTARLIĞI'nın olduğu sokaktadır. Duraklara çok yakın merkezi konumdadır.ilandaki Konum doğru işaretlenmiştir.Semt pazarına, marketlere ve çocuk parkına çok yakındır.
Bölgenin en uygun Fiyatlı 2+1 Dairesidir. Brüt 50 m2 dir. Bina yaşı "5" dir.
Kapalı Mutfak olup Mutfaktan Salona ara servis penceresi vardır.
Dairemiz (Apartmana girdikten sonra 1 kat aşağı iniyorsunuz) -1 Katta olup Zemin Dairedir.Fotoğraflarda Kırmızı çizgiler ile detaylar belirtilmiştir.Bunun avantajı önünde bulunan 20m2 lik çevresi duvarlar ile çevrili bahçenizi istediğiniz gibi kullanabilirsiniz.Bahçe ortak kullanım alanıdır ama Zeminde yer aldığı için diğer komuşlar kullanamadığı için size ait gibi kullanabilirsiniz.
Dairemizin Uygun Fiyatlı olmasının sebebi Zamanında Geniş 1+1 olarak planlanmış olup Sonradan arka yatak odası büyük olduğu için araya duvar örülmek sureti ile 2 odaya bölünmüştür. Böylece 2 oda elde edilmiştir.2+1 'e DÖNÜŞTÜRÜLMÜŞTÜR. Tapuda Brüt 38 m2 net 33 m2 olarak geçmektedir.Lakin kullanım alanı daha geniştir.Bunun sebebi müteahhit Bina ilk yapıldığı zaman direye ait olan 15 m2 lik depoyu sonradan daireye dahil etmiştir.Bunun kullanıma engel veya yasal olarak hiçbir sorunu yoktur.
Binamızın(Dairemizin) Oturma Raporu ve İskanı Mevcuttur. Sadece tapu da 38m2 olarak geçmektedir. Fiyatlaması yapılırken gerçek tapu m2 si üzerinden fiyatlama yapıldığı için PİAYASAYA GÖRE FİYATIMIZ ÇOK UYGUNDUR.(Dairemiz Peşin Satış Tercih edilmektedir).
Daire eksi 1. katta olmasına rağmen Arka yatak odalarının Yol hizasına denk gelecek konumda Pencereleri vardır.fotoğraflarda da görülmektedir.Dairemizin KARANLIK ODASI YOKTUR.Çift Cephedir.Güney Doğu Cephe olup, sabahtan çok güzel güneş almaktadır.
Salonda Sürgülü kapı ile bahçeye bakan Fransız Balkon vardır.Güvenlik amaçlı Pencere Demirleri mevcuttur.
Dairede Sıcak su için elektrikli termosifon vardır. (Dilerseniz doğalgaz döşetebilirsiniz.Binada mevcuttur) dogalgaz alt yapısı doselidir.Sadece petek ve kombi takmanız yeterlidir.
Dairemiz Şu an için BOŞ olup Kiraya verilmesi durumunda 15,000 -16.000 TL Kira getirisi vardır.
Dairemizin BOYASI YENİ YAPILMIŞTIR Hemen taşınmaya veya Kiraya vermeye uygundur.
*Tüm portföylerimiz” Tek Yetki Sözleşmesi “ ile temsil edilmektedir.
*Tüm yer göstermelerimiz Kanunlar gereği “Resmi Turyap Yer Gösterme Belgesi” imzalatılarak yapılmaktadır.
TURAYAP BORNOVA Ayrıcalığı ile Dairemizi görmek isterseniz randevu alabilirsiniz.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3502162-006
TURYAP Gayrimenkul Danışmanı
BAŞAR İPEK
0532 550 03 20
(0232) 450 00 70
