TURYAP ESKİ FOÇA'DAN
FOÇA'NIN
EN GÖZDE BÖLGESİNDE
"Lüksün Huzurla Buluştuğu Hayalinizdeki Villa Sizi Bekliyor ..."
VİLLAMIZIN
GENEL ÖZELLİKLERİ
Denize 200 metre
Panoramik Deniz Manzaralı
Yaz ve Kış Bahçeli
Bahçede Ahşap Kamelya
Özel Yapım Tüm Bina Etrafı Tam Çevrili Drenaj Sistemli
İstinat Duvarlı
Hidroforlu + Bahçe ve Ev içi Kilerli
Kendine Ait Özel Foseptikli
Çift Su Depolu
Kiremit Çatılı + Cam Elyaflı ve İzelasyonu Yapılı
Bitişik Villa Arası Özel İzelasyonlu
Her Katta Yeni Elektrik Panosu ve Kendine Özel Topraklama Sistemli
KAT YERLEŞİM PLANI
BAHÇE KATI
**Kış Bahçesi**
Ortalama 28m2
Panoramik Eski Foça Manzaralı
Pergoleler; Birinci Sınıf Rus Çamı
Doğramalar; Isı Yalıtımlı + İthal 4 mevsim, Katlanabilir
Zemin; Özel yapım ıslak zemin
**Salon**
Ortalama 20m2
Geleneksel Odun Şömineli
24 Btu Mitsubishi Klimalı
Doğramalar; Isı Yalıtımlı + İthal 4 mevsim, Sürgülü
**Amerikan Mutfak**
Franke marka ankastre fırın, ocak, evye ve batarya
Özel Yapım Islak Zemin ve Dekoratif Sakarya Taş Kaplama Duvar
Özel Mekanizmalı Ergonomik Mutfak Dolapları
**Misafir Odası**
Ortalama 13m2
Kuzuneli
**Banyo**
Özel Yalıtımlı
Misafir WC'li
Duşakabin + Hilton Set
**Kiler**
Özel Yalıtımlı
Mutfak Kullanımlı
ÜST KAT
3 Odalı kullanımdan 2 odalı kullanıma çevrilmiştir, isternirse 3 odalı kullanıma tekrar çevrilebilir.
**Çalışma Odası**
Balkonlu
Özel yapım duvar kitaplığı mevcut.
Genç odası, Çocuk Odası ve Misafir Odası Olarak Kullanılabilir.
**Yatak Odası**
Deniz Manzaralı
Kapatılmış Seyir Balkonlu
Özel Yapım Tamamı Masif Dolaplı
24 Btu Mitsubishi Klimalı
**Banyo**
Özel Yalıtımlı
Duşakabin + Hilton Set + Termosifon
ÇATI
Kapalı & Kiremit Çatılı
Cam Elyaflı ve İzelasyonu Yapılı
KONUMU
Büyükdeniz Sahili'ne 5 dakika,
Yat Limanı'na 5 dakika,
Çanak Koyu'na 5 dakika,
Karakum Plajı'na 7 dakika,
Eski Foça çarşıya 8 dakika,
Foça Otoban Girişi'ne 15 dakika,
Foça Devlet Hastanesi'ne 2 km,
Karşıyaka-Mavişehir'e 35 km,
Yeni Foça'ya 15 dakikalık araç mesafesindedir.
PORTFÖY YORUMU
Dilerseniz ailenizle dierseniz bireysel olarak
"yaz ve kış" rahatça yaşayabileceğiniz lüks villamız
Eski Foça'da en tercih edilen manzaralı konumdadır.
Yaşam kurulması için acilen yapılması gereken ağır masrafı yoktur.
Bahçe bakımı ve düzenlemesi yeterli olacaktır.
Market, manav, kasap, eczane, fırın vb. yaşamsal ihtiyaçlara araçla ulaşım sağlanabilir mesafededir.
Nezih, ferah ve sosyal yaşam kültürünün hakim olduğu güvenli bir muhittedir.
SATIŞ İLE İLGİLİ BİLGİLER
Konutun satışı için gerekli olan tüm belgeleri hazırdır.
Kısmi Kredi kullanımına uygundur.
Değerinde ve finansal mantığa uygun tekliflere açıktır.
Satış süreci TURYAP'ın kurumsal kimliği ve garantörlüğünde yürütülecek;
Böylece hem satıcının hem de alıcının konforlu, keyifli ve güvenli
bir alış veriş yapması için gereken ortam hazırlanacaktır.
Portföyümüzün PAZARLAMA YETKİ BELGESİ alınmıştır,
tek yetkili TURYAP FOÇA tarafından pazarlanmaktadır.
Detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için arayınız.
İlgili yasa uyarınca portföy sunumlarımız
"Yer Gösterme Belgesi" alınarak yapılmaktadır.
Anlayışınız ve işbirliğiniz için teşekkür ederim.
TURYAP FOÇA
Gayrimenkul Dan.
İç Mimar Hazal ZEYTİNOĞLU ASLAN
0 530 146 19 28
FROM TURYAP ESKİ FOÇA
In One of Foça’s Most Prestigious Locations
“Your Dream Villa Where Luxury Meets Serenity Is Waiting for You…”
GENERAL FEATURES OF THE VILLA
• 200 meters from the sea
• Panoramic sea view
• Summer and winter garden
• Wooden gazebo in the garden
• Custom-built, fully surrounding drainage system
• Retaining wall
• Hydrofor system + indoor and garden storage rooms
• Private septic system
• Dual water tanks
• Tiled roof + fiberglass insulation
• Special insulation between adjacent villas
• Separate electrical panels on each floor
• Private grounding system
FLOOR PLAN
GARDEN FLOOR
Winter Garden
• Approx. 28 m²
• Panoramic Eski Foça view
• Pergolas made of first-class Russian pine
• Insulated, imported 4-season foldable windows
• Custom-made wet floor
Living Room
• Approx. 20 m²
• Traditional wood-burning fireplace
• 24,000 BTU Mitsubishi air conditioner
• Insulated, imported 4-season sliding windows
Open-Plan Kitchen (American Style)
• Franke built-in oven, stove, sink, and faucet
• Custom wet floor and decorative natural stone wall cladding
• Ergonomic, custom-designed kitchen cabinets with special mechanisms
Guest Room
• Approx. 13 m²
• North-facing
Bathroom
• Special insulation
• Guest WC
• Shower cabin + Hilton-style vanity
Pantry / Storage Room
• Special insulation
• Kitchen-connected
UPPER FLOOR
Originally 3 bedrooms, currently converted into 2 bedrooms. Can easily be converted back to 3.
Study Room
• With balcony
• Custom-built wall bookshelf
• Can be used as a youth room, children’s room, or guest room
Master Bedroom
• Sea view
• Enclosed observation balcony
• Fully custom-made solid wood wardrobes
• 24,000 BTU Mitsubishi air conditioner
Bathroom
• Special insulation
• Shower cabin + Hilton-style vanity + water heater
ROOF
• Enclosed
• Tiled roof
• Fiberglass insulated
LOCATION
• 5 minutes to Büyükdeniz Beach
• 5 minutes to the Marina
• 5 minutes to Çanak Bay
• 7 minutes to Karakum Beach
• 8 minutes to Eski Foça town center
• 15 minutes to Foça highway entrance
• 2 km to Foça State Hospital
• 35 km to Karşıyaka – Mavişehir
• 15 minutes to Yeni Foça
PORTFOLIO COMMENT
This luxury villa, suitable for both family and individual living, offers comfortable year-round residence in one of the most preferred panoramic locations of Eski Foça.
No major renovation or heavy investment is required for immediate move-in. Only basic garden maintenance and landscaping will be sufficient.
Daily necessities such as markets, greengrocers, butchers, pharmacies, and bakeries are easily accessible by car.
Located in a safe, peaceful neighborhood with a refined and social lifestyle.
SALES INFORMATION
All legal documents required for the sale are ready.
Eligible for partial mortgage/loan use.
Open to reasonable and financially appropriate offers.
The sales process will be conducted under the corporate assurance of TURYAP, ensuring a secure, transparent, and comfortable transaction for both buyer and seller.
This portfolio has an official Marketing Authorization Certificate and is marketed exclusively by TURYAP FOÇA.
For detailed information and appointment requests, please call.
In accordance with the relevant law, property viewings are conducted with a signed Property Showing Agreement.
Thank you for your understanding and cooperation.
TURYAP FOÇA
Real Estate Consultant
Interior Architect
Hazal ZEYTİNOĞLU ASLAN
+90 530 146 19 28
