Kırklareli Lüleburgaz Çiftlikköy’de Satılık 3.800 m² Arsa Fırsatı!
Kırklareli'nin gelişime açık bölgesi Lüleburgaz'a bağlı Çiftlikköy'de, yatırım potansiyeli yüksek, 3.800 m² büyüklüğünde müstakil tek tapulu arsamız satışa sunulmuştur. Yüksek yapılaşma hakkı ve stratejik konumu ile dikkat çeken bu arsa, hem kendi yaşam alanını kurmak isteyenler hem de karlı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Arsanın Konumu ve Özellikleri
Çiftlikköy'ün sakin ve doğal atmosferinde yer alan arsamız, köy yerleşim alanı içerisinde bulunmakla birlikte, ana ulaşım ağlarına da yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Kadastro yoluna sadece bir parsel mesafede olması, ulaşım ve altyapı erişimini kolaylaştırmaktadır. Mevcut elektrik ve su altyapısı sayesinde, projelendirme ve inşaat süreçleri daha hızlı ilerleyebilir.
- Büyüklük: 3.800 m² geniş ve kullanışlı alan
- Tapu Durumu: Müstakil, tek tapu (hisseli değil)
- Ulaşım: Kadastro yoluna 1 parsel mesafede
- Altyapı: Elektrik ve su altyapısı mevcut
- Yerleşim: Köy yerleşim alanı içerisinde
- Doğa ile İç İçe: Sakin ve huzurlu bir çevrede
️ İmar Durumu ve Yapılaşma Potansiyeli
Arsanın imar durumu, yatırımcılara önemli avantajlar sunmaktadır. %60 emsal (KAKS) değeri ve 2.5 kat imar hakkı ile bu arsa üzerine planlanan projeler, geniş ve ferah yaşam alanları yaratma imkanı sunar. Arsanın yapılaşmaya uygun hale gelmesi için gerekli olan geçit hakkı işlemleri, yaklaşık 200.000 TL – 250.000 TL maliyetle tamamlanabilmektedir. Bu işlem sonrası, arsa üzerine dilediğiniz şekilde konut projesi inşa edilebilir.
- İmar Durumu: Konut alanı
- Emsal (KAKS): %60 (0.60)
- Kat İzni: 2.5 kat (Ters dubleks veya geniş apartman daireleri için ideal)
- Geçit Hakkı: Yaklaşık 200.000 - 250.000 TL maliyetle tamamlanacak
- Yapılaşma: Tamamen konut amaçlı kullanılabilir
Stratejik Lokasyon ve Ulaşım
Arsamız, Kırklareli'nin önemli merkezlerine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Lüleburgaz ilçe merkezine sadece 20 dakika mesafede olması, günlük ihtiyaçlara ve sosyal olanaklara kolay erişim sağlar. Kırklareli şehir merkezine 1 saat, İstanbul'a ise yaklaşık 2,5 saatlik mesafesi ile hem yerel yaşam hem de büyük şehirlere ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır.
- Lüleburgaz: 20 dakika
- Kırklareli Merkez: 1 saat
- İstanbul: Yaklaşık 2,5 saat
Yatırım Değeri ve Fırsatlar
Bu arsa, müstakil tek tapu olması, yüksek emsal ve kat izni gibi yapısal avantajları ve bölgenin sürekli gelişen yapısı sayesinde, hem kısa vadeli hem de uzun vadeli yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Kendi hayalinizdeki evi inşa etmek veya gelecekte değerlenecek bir gayrimenkule sahip olmak için bu arsa eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Bölgedeki benzer arsaların hızla değer kazandığı göz önüne alındığında, bu yatırımın gelecekte yüksek getiri sağlaması beklenmektedir.
Emlak Hizmet Bedeli ve İletişim
TURYAP Kırklareli Lüleburgaz Temsilciliği olarak, satış sürecindeki şeffaflığımızı korumak adına, satış bedeli üzerinden %2 + KDV oranında hizmet bedeli alınmaktadır. Tüm işlemlerimiz faturalı olarak gerçekleştirilmektedir. Bu değerli yatırım fırsatı hakkında daha fazla bilgi almak ve arsayı yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Detaylı Bilgi ve Randevu İçin:
- TURYAP Kırklareli Lüleburgaz Temsilciliği
- ☎️ 0288 417 02 04
- 0551 653 62 97
- Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3900528
