ÇANKAYA İNCESU’DA
MAHMUT ESAT BOZKURT CADDESİ ÜZERİNDE
KÖŞE BAŞI GENİŞ 3+1
Ankara’nın en merkezi ve talep gören bölgelerinden Çankaya İncesu Mahallesi,
Mahmut Esat Bozkurt Caddesi üzerinde,
köşe başı konumda yer alan dairemiz satışa sunulmuştur.
Yaklaşık 110 m² net / 126 m² brüt kullanım alanına sahip geniş planlı 3+1 dairedir.
Güneybatı cephe avantajı sayesinde gün ışığı alan, ferah ve aydınlık bir kullanım sunmaktadır.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
- Geniş 3+1 plan
- Köşe başı bina
- Güneybatı cephe
- Kot-1 konum (kapalı bodrum hissi yoktur)
- Aydınlık ve ferah iç mekân
-
Oda Ölçüleri:
- Salon: 18,30 m²
- Oda 1: 10,60 m²
- Oda 2: 16,00 m²
- Oda 3: 21,70 m² (geniş ebeveyn odası)
-
Büyük oda metrekareleri sayesinde aile kullanımına son derece uygundur.
LOKASYON AVANTAJI
Yürüme mesafesinde;
- Kolej Metro İstasyonu
- Kurtuluş Metro İstasyonu
- Kızılay Meydanı
- Aile Sağlık Merkezi (arka sokakta)
- Marketler, eczaneler, bankalar
- Okullar ve sosyal yaşam alanları
Merkezi konumu sayesinde hem oturum hem yatırım açısından yüksek talep gören bir lokasyondadır.
YATIRIM AVANTAJI
Merkezi konumu ve geniş planı sayesinde, bölgede benzer özellikteki dairelerin kira değerleri 25.000 – 30.000 TL bandında seyretmektedir.
Dairemiz hali hazırda 20.000 TL kira getirisine sahip olup düzenli kiracılıdır. Önümüzdeki dönem kira potansiyeli piyasa koşullarına paralel olarak artış göstermektedir.
Mahmut Esat Bozkurt Caddesi üzerinde yer alması sebebiyle kiralama ve ofis kullanımı açısından da güçlü bir alternatif sunmaktadır.
YATIRIM VE KENTSEL DÖNÜŞÜM AVANTAJI
Dairemiz bulunduğu konum itibarıyla yüksek arsa payına sahip olup (yaklaşık 0,50 pay oranı), ileriye dönük kentsel dönüşüm süreçlerinde avantaj sağlayabilecek niteliktedir.
Merkezi konumu, caddeye yakınlığı ve çevredeki yapılaşma dikkate alındığında uzun vadede değer artışı potansiyeli yüksek bir gayrimenkuldür.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Tek yetkili portföydür.
İLETİŞİM : TARIK GEZGİN : +90 536 666 08 09
#try0003
