Ankara Polatlı Hacıtuğrul Mahallesi’nde,
463 ada 4 parsel üzerinde yer alan 1008 m² villa imarlı arsa satıştadır.
Parsel, mevcut imar planına göre ayrık nizam, 2 katlı müstakil konut (villa tipi yapı) yapılmasına uygundur.
Emsal (KAKS) 0.18 olup, bireysel ve özel mülk konseptinde konut yatırımı için net ve uygulanabilir yapılaşma hakkı sunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu alan, geçmişte kooperatif yapılanması içerisinde yer almış olup bu sayede bölgede planlı parselasyon ve altyapı düzeni erken dönemde oluşturulmuştur.
Ada içerisinde yer alan su deposu, çevredeki parsellerin su dağıtımını sağlayan ana altyapı unsuru olarak hizmet vermekte;
ayrıca bölgede mevcut elektrik altyapısı ve direkleri bulunmaktadır.
Bu durum, alanın uzun yıllardır düzenli ve sorunsuz şekilde kullanıldığını göstermektedir.
Bölge, geçmişte kurumsal personel yerleşimi olarak gelişmiş; mülkiyet yapısı kontrollü ve seçici biçimde oluşmuştur. Bu yapı, çevrede istikrarlı komşuluk dokusu, düşük yapı yoğunluğu ve düzenli yerleşim karakteri sağlamıştır.
Parselin yakın çevresinde ticari alan, sağlık tesisi alanı, ilköğretim alanı ve kreş alanları bulunmakta olup, bu özellik lokasyonu yalnızca yatırım değil, yaşam odaklı bir konut alanı haline getirmektedir.
Hacıtuğrul Mahallesi, Ankara’nın batı yönlü gelişim eğilimi içerisinde;
Temelli ve Polatlı aksına yakın konumda yer almaktadır.
Bölgeye ulaşım, ana bağlantı yolları üzerinden kolay ve süreklidir.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
1008 m² tek parsel, ferah ve kullanışlı alan
Villa imarlı, 2 katlı müstakil yapılaşmaya uygun
Net imar hakları (0.18 emsal)
Ada içi su deposu ve mevcut elektrik altyapısı
Planlı çevre ve düzenli yerleşim dokusu
Sosyal donatı alanlarına yakınlık (ticaret, sağlık, okul, kreş)
Kurumsal geçmişe sahip, istikrarlı komşuluk yapısı
Bu arsa; hem yatırım potansiyeli hem de yaşam kalitesi arayanlar için güçlü bir alternatiftir.
Değerine ve niteliğine uygun taşınmazlar ile takas seçenekleri değerlendirilebilir.
Yerinde görmek ve detaylı bilgi almak isteyen yatırımcılar için randevu ile gösterim yapılmaktadır.
İLETİŞİM
TARIK GEZGİN
+90 536 666 08 09
#try0003
