19 Mayıs Mahallesi'nde, Sanatoryum ve Gün Sazak Caddeleri arasında, kentsel dönüşüm potansiyeli yüksek, önü açık ve ferah bir konumda bulunan bu 3+1 daire, yaşamınıza değer katacak. 110 m² net kullanım alanına sahip daire, ek olarak 26 m²'lik kapalı garajı ile birlikte brüt 136 m²'ye ulaşmaktadır. Bu özellikleriyle hem geniş bir yaşam alanı sunuyor hem de yatırımcılar için avantajlı bir fırsat niteliği taşıyor.
Dairemiz, 31 yıl ve üzeri bina yaşına sahip olup, mantolaması yapılmış ve ısı yalıtımı ile enerji verimliliği sağlanmıştır. P.V.C doğramalar ve ısıcamlar, dış etkenlere karşı koruma sağlarken, iç kapılar ahşap detaylarıyla estetik bir görünüm sunar. Laminant zeminler ve seramik ıslak zeminler, hem şık hem de kullanışlı bir yaşam alanı yaratır. Vestiyer detayı, giriş holünde ekstra depolama alanı sunarken, kök tapu güvencesiyle mülkiyet hakkınız tamdır.
Dairenin Odaları ve Alanları:
- Salon: 27 m²
- Yatak Odası: 15 m²
- Oda 1: 10 m²
- Oda 2: 10.5 m²
- Mutfak: 11 m²
- Balkon: 7 m²
- Banyo: 6 m²
- WC: 3 m²
- Koridor: 6 m²
- Kapalı Garaj: 26 m² (Daireye Eklenti)
Konum ve Çevre Avantajları:
Merkezi konumu sayesinde tüm ihtiyaçlarınıza kolayca ulaşabilirsiniz. İlk, orta ve lise seviyesindeki okullar, dolmuş ve otobüs durakları, marketler, sağlık ocağı, hastane, eczane, semt pazarı ve alışveriş merkezleri yürüme mesafesindedir. Şehir merkezine ve ana ulaşım ağlarına yakınlığı, günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır. Ayrıca, yakın çevrede bulunan parklar ve eğlence merkezleri, sosyal yaşamınıza renk katacaktır.
Güvenli ve Konforlu Yaşam:
Dairemiz, kat mülkiyetli tapuya sahiptir ve krediye uygundur. Kombi (doğalgaz) ile ısıtma sağlanan dairede, Banyo'da duşakabin ve Alaturka tuvalet seçenekleri bulunmaktadır. Enerji kimlik belgesi D sınıfıdır. Kuzey ve Doğu cephelerine hakim olması, gün ışığından maksimum faydalanmayı sağlar. Site içerisinde olmayan dairemiz, daha bağımsız bir yaşam sunar.
Yatırım Fırsatı:
1134 m² arsa payı ile kentsel dönüşüm potansiyeli taşıyan bu gayrimenkul, geleceğe yönelik akıllı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Bu özellikleriyle hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nadir seçeneklerden biridir.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
