Ankara Çankaya’nın en gözde ve merkezi lokasyonlarından Becerikli Sokak’ta, müstakil ev konforunu yaşamak isteyenler için benzersiz bir fırsat! Henüz 1 yıllık yeni ve pırıl pırıl bir binada yer alan, 5+2 planındaki 254 m² brüt (235 m² net) genişliğe sahip bu özel çatı dubleksi; titizlikle düşünülmüş iç mimarisi, ferah yapısı ve şehir manzarasıyla yeni sahiplerini bekliyor.
Yaşam Alanı ve İç Mekân Detayları
Dairemiz, hem alt kattan hem de teras katından olmak üzere 2 ayrı bağımsız girişe sahiptir. Bu mimari özellik, katlar arası kullanımda tam bir mahremiyet ve konfor sağlar. Geniş aileler ve ferah yaşam arayanlar için ideal bir plana sahiptir.
Salon & Teras Keyfi: Teras katında yer alan elektrikli şöminesi, ısı ve su yalıtımlı geniş terası ve balkon alanıyla keyifli bir sosyal alan sunmaktadır. Teras bölümünde ayrıca depolama kolaylığı sağlayan depolu kiler yer almaktadır.
İklimlendirme ve Isınma: 24.000 Kcal Demirdöküm marka kombi, mutfaktan bağımsız ayarlı radyatörler ve salonlarda bulunan Vestel klimalar ile dört mevsim ideal iklimlendirme sağlanır. Ayrıca güneş enerjisi tesisatına hazır altyapısı mevcuttur.
Birinci Sınıf Malzeme ve Donanım: Dairemiz kapalı mutfak konseptine sahip olup mutfak ankastre seti ile donatılmıştır. Zeminlerde 8 mm laminant parke, odalarda kartonpiyer süslemeler, Amerikan kapılar, ECA marka musluk ve bataryalar tercih edilmiştir.
Islak Hacimler: 2 adet banyoda alüminyum tavan uygulaması, duşakabinler ve Hilton lavabolar mevcuttur.
Dairemiz şu an boş durumda olup hemen taşınmaya hazır durumdadır.
Bina, Konum ve Ulaşım Avantajları
4 katlı binanın 3. ve çatı katında yer alan dairemiz; aydınlık, ferah ve şehir manzaralı bir konuma sahiptir.
Otopark ve Asansör: Şehir merkezindeki park sorununu tamamen çözen 15 araçlık açık ve kapalı otopark imkanı mevcuttur. Otoparktan / garajdan 10 kişilik geniş asansörle doğrudan daireye erişim imkanı sunulmaktadır.
Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakınlık: Hacettepe, İbn-i Sina ve Güven Hastanesi gibi bölgenin en önemli sağlık kurumlarına, üniversitelere, metro ve toplu taşıma / otobüs duraklarına çok kısa yürüyüş ve erişim mesafesindedir.
Bina Altyapısı: Dış cephede yüksek ısı tasarrufu sağlayan mantolama, merkezi modüler su deposu ve engelli/yaşlı erişimine uygun bina girişi bulunmaktadır.
Teknik ve Hukuki Özet
Oda Sayısı: 5+2
Brüt / Net Alan: 254 m² Brüt / 235 m² Net
Bina Yaşı: 1 Yıl
Bulunduğu Kat: 3. Kat (Çatı Dubleksi)
Isınma: Doğalgaz Kombi (Demirdöküm 24.000 Kcal)
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Sorunsuz, Krediye Uygun)
Kullanım Durumu: Boş (Taşınmaya Hazır)
Şehrin kalbinde, tüm detaylarıyla yaşam kalitenizi artıracak bu harika dubleks daireyi yerinde görmek, detayları görüşmek ve randevu almak için lütfen bizimle iletişime geçin.
Bu ilan Ticaret Bakanlığı EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) kapsamında yetkilendirilmiştir.
