İzmir’in tarımsal üretim ve toprak yatırımı açısından en hızlı değer kazanan kuzey aksında, Menemen Kesik Mahallesi'nde yer alan 6.701 m² yüzölçümüne sahip tarlamız TURYAP Karşıyaka Girne güvencesiyle satışa sunulmuştur.
Bir tarım arazisinde aranabilecek tüm yaşamsal ve operasyonel altyapılara (resmi yol, aktif elektrik ve çift yönlü su imkânı) sahip olan bu portföy, hem profesyonel tarım işletmeciliği hem de orta/uzun vadeli toprak yatırımı (arazi bankacılığı) için emsalsiz bir fırsattır.
ARAZİNİN ÖNE ÇIKAN VE GENİŞLETİLMİŞ ÖZELLİKLERİ:
- Resmi Kadastral Yol ve Ulaşım: Arazimizin 33 metre genişliğinde resmi kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Geçit hakkı problemleri olmayan, traktör, tır, iş makinesi veya binek araçlarla doğrudan arazinin içine kadar girilebilen kusursuz bir lojistik erişime sahiptir.
- Hazır Enerji Altyapısı (Trafo): Tarım arazilerinde kurulumu en zor, en maliyetli ve en değerli donanımlardan biri olan özel trafosu halihazırda mevcuttur. Bu sayede sera otomasyonları, yüksek kapasiteli sulama pompaları, soğuk hava depoları veya tarımsal tesis kurulumları için enerji bekleme süresi ve altyapı maliyeti sıfırdır.
- Kesintisiz Su Kaynakları: Arazimizin arka cephesi doğrudan sulama kanalına sıfırdır, bu sayede yüzey suyuna anında erişim sağlanır. Ek olarak zemin yapısı artezyen su kuyusu açılmasına tam müsaittir. Çift yönlü su alternatifi sayesinde sulama maliyetleri minimize edilmiş olup, yılın 12 ayı kesintisiz tarım yapılabilir.
- Tarımsal Verimlilik ve Toprak Kalitesi: Gediz Ovası'nın en bereketli alüvyon topraklarına sahip Kesik bölgesinde yer alması sebebiyle; modern seracılık, meyve bahçesi (ceviz, badem, zeytin vb.), açık tarım ürünleri veya fidanlık yetiştiriciliği için en üst düzeyde verim sunar.
- Yatırım ve Şerefiye Değeri: Menemen bölgesi ve Kuzey Ege Otoyolu bağlantı akslarına olan yakınlığı, arazinin sadece bir tarım alanı olarak değil, aynı zamanda enflasyona karşı korunaklı ve hızla değer katlayan stratejik bir "toprak yatırımı" olmasını sağlar.
KİMLER İÇİN İDEAL?
- İhracat veya iç pazar odaklı profesyonel seracılık faaliyeti yürütmek isteyen girişimciler.
- Altyapı derdi olmadan (yolu, suyu, elektriği hazır) kendi çiftlik konseptini, ceviz/Badem bahçesini veya ekolojik tarım alanını kurmak isteyen doğa tutkunları.
- Birikimini toprağa bağlayarak güvenli, masrafsız ve katlanarak artan bir yatırım (ROI) hedefleyen yatırımcılar.
Zaman ve maliyet kazandıran tüm altyapı özellikleriyle emsallerinden ayrışan bu kupon araziyi yerinde incelemek, tapu ve bölge rayiç detayları hakkında şeffaf bilgi almak için hemen iletişime geçin.
İBRAHİM AVCI
Gayrimenkul Danışmanı
TURYAP Karşıyaka Girne Temsilciliği
Doğru Fiyat, Doğru Danışman
0505 353 59 91 ☎️ 0232 365 65 70
ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME:
- İlanda işaretli olan konum tamamen doğrudur.
- Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Madde 19 gereği; gayrimenkul sunumlarımız (yer gösterme işlemleri), müşterilerimize "Yer Gösterme Belgesi" imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
TURYAP; en geniş portföy ağı, doğru fiyat güvencesi ve profesyonel danışman kadrosuyla sizi hayalinizdeki gayrimenkule ulaştırmayı garanti eder.
