• İl: Bursa
• İlçe: Orhangazi
• Mahalle: Cihanköy
• Parsel No: 945
• Yüzölçümü: 45.632,34 m²
Taşınmazın Genel Özellikleri:
1. Konum ve Ulaşım:
• Bursa Orhangazi, Cihanköy Mahallesi’nde.
• Orhangazi ilçe merkezine 2 km, İstanbul-Bursa otoban gişelerine 2 km mesafede.
• İznik Gölü’ne 3,5 km uzaklıkta.
• Gelişmekte olan bir bölgede, tüm bağlantı yollarına yakın.
2. Arsa Özellikleri:
• Toplam alan: 45.632,34 m².
• 1000 adet bakımlı verimli zeytin ağaçları ve 150 adet çeşitli meyve ağaçları olması.
• Topografik yapı: Düz ve engebesiz.
• Ana yola 240 metre cephesi bulunmakta.
• Elektrik ve su altyapısı mevcut.
3. Villa Özellikleri:
• 2,5 katlı, toplam 250 m² kullanım alanı:
• Zemin Kat (100 m²): Salon, mutfak, tuvalet, banyo.
• 1. Kat (100 m²): 3 oda, tuvalet, banyo.
• Kule Kat (50 m²): Büyük bir salon.(Tüm araziye bu kattan hakim olabiliyorsunuz)
• Isınma: Şömine ve soba.
• Bakımlı durumda, tadilat gereksinimi yok.
4. Müştemilat Özellikleri:
• 120 m² kullanım alanı:
• 2 oda, 1 salon.
• Alt katında 12 adet zeytin havuzu mevcut.
• Villa ve müştemilat bölümleri için ayrı girişler bulunmakta.
Avantajlar:
• Geniş arazi (46 dönüm üzerinde).
• Ana yola 240 metre cephe ve gelişen bölgede konumlanması.
• 1000 adet bakımlı verimli zeytin ağaçları ve 150 adet çeşitli meyve ağaçları olması.
• Elektrik, su ve ulaşım kolaylıkları.
• Bakımlı villa ve müştemilat.
• Zeytin havuzları, tarım veya üretim için ek avantaj sağlar.
Potansiyel Kullanım Alanları:
1. Kırsal lüks konut veya tatil evi.
2. Tarım (zeytinlik).
3. Yatırım amacıyla bölge gelişiminden faydalanmak.
*TAŞINMAZ TİCARET YETKİ NO:1602437
*LÜTFEN YETKİLİ EMLAK OFİSLERİNİ TERCİH EDİNİZ, RİSK ALMAYINIZ.
